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世纪金源-滨江果园

世纪金源-滨江果园楼盘概况展示

小区地址:
沧江新区大沙坝
建筑类别:
小区类型:
公寓
建筑年代:
2010年
小区形态:
总建筑面积:
4000多亩平方米
总占地面积:
120万平方米
总户数:
物业公司:
物业管理费:
元/平方米/月
开发商:
世纪金源投资集团有限公司
得房率:
容积率:
车位数:
绿化率:
均价:
0元/㎡
世纪金源-滨江果园项目介绍
  项目位于距景洪市中心2公里左右的沧江新区大沙坝,占据沧江新区最核心的位置,是未来版纳新形象的展示区。项目北临澜沧江,南临流沙河,东临“傣王宫”-猴山,西靠景洪主干道勐海路,驱车到市中心仅需3-5分钟左右,交通极为便利。
  
  为响应云南省委、省政府提出的“旅游二次创业”战略规划,西双版纳快速强势地推进澜沧江景洪段沿江两岸区域的规划及开发建设。沧江新区成为了景洪城市发展轴中的“新城组团”,也是景洪市中心城区未来城市发展的核心区域。新区规划控制范围于北起景洪市与勐海县交界处的纳板河、西双版纳自然保护区,南至景哈乡,以勐罕镇南些河与澜沧江交汇处为东部边界,共分五段区域,总规划控制面积约260平方千米。

  新区规划按照可持续发展的原则,坚持发展生态旅游,将筑坝成湖,围绕打造“东方水城”、“滨湖城市”这一核心理念,从而进一步提升景洪城市品质,将其打造成为具有现代化、国际化,独具民族特色的现代民族滨湖城市,实现西双版纳旅游业由观光型向休闲度假型转型。
  
二、环境优越 :
  
  1、三面环水的天然港湾/4.8公里滨江风光带携三大主题公园/27洞国际高尔夫球场
  
  奔腾不息的澜沧江,流转到猴山这座天然的屏障,与流沙河汇聚,形成了天然的港湾,整个山庄被绵延数公里长的堤岸线环抱,形成了聚宝盆般的盆地。
  
  利用得天独厚的自然优势,设计了4.8公里长的沿江风光带,以亲水,自然,民俗风情为三大主题,并且建筑国际游艇码头、龙舟码头、大型亲水平台等设施,同时商业街、酒吧等还镶嵌在各民俗风情景色带中。

  根据自然地型规划了中国独一无二的种植上万株热带果树的27洞滨江果园国际高尔夫球场,所有住宅高低错落簇拥着,并由内而外层层跌落,纵深舒展,宛如一朵盛开的奇葩。这样既保证了所有住宅均有良好的景观朝向,对内可充分领略高尔夫球场的绿野美景,对外可观猴山、澜江的景观。
  
2、三重景观层层环绕,园外园内皆风景

  山庄巧妙利用江河的自然地形,高低错落布局。广场、长廊、码头,景随步移,处处匠心独运,营造出三重景观:第一重景观澜沧江、流沙河、猴山自然风光及4.8公里长的沿江风光带;第二重景观是环绕每个组团中的水岛和楼间距的绿化景观;第三重景观就是27洞高尔夫球场。多层次立体绿化,使得内外部环境和谐交融,营造出一种浑然天成的生态休闲空间。
  
三、生活配套齐全 :
  
  打造西双版纳新地标——豪华五星级大酒店
  
  位于项目北端,沿澜沧江一侧,共20层,俯瞰整个山庄,拥有极佳的景观视野,内含餐饮、KTV酒吧、洗浴桑拿、大型会议中心、酒店客房等。
  
  打造西双版纳最大GOLF球场——国际27洞高尔夫球场
  
  特聘美国著名高尔夫设计师担纲设计球道布局,整个场地配以精选的花、草、树木、人工湖,特别精选上万棵热带果树种植在球场上,从而拥有丰富的水域障碍,提供了一个挑战自我的极佳挥杆场所。并在球场中部设置了高尔夫会所,为高尔夫爱好者提供优质的服务。
  
  打造西双版纳的滨江休闲长廊——4.8公里滨江风光带携三大主题公园
  
  花巨资设计了4.8公里长的滨江风光带,以亲水、自然、民俗风情为三大主题,为西双版纳人民又添了一个宜人去处;
  
  打造优质品牌学校——12班幼儿园、24班小学
  
  望子成龙、望女成凤,自古以来都不会因为时空而改变;上学就在家门口,不再考虑周边配套的好坏、交通的便利与否,山庄内规划了12班幼儿园和24班小学,从而保障适龄少年、儿童就近入学。
  
  打造最具主题特色的风情商业街——商业街、酒吧街等
 
  商业街规划在项目四个方向,沿着滨江风光带建成,在建筑中原版植入民族风情特色,是沧江片区最具标志的建筑群落之一。梦幻般的建筑形式、稀缺的商业形态,领航城市商业的全面升级。
  
  打造西双版纳最豪华靓丽的码头——国际游艇码头、龙舟码头、整齐靓丽的外形更能使滨江城市熠熠生辉,成为观光客必去的地方,增添澜沧江风景线上的新亮点。
  
  可以说,让您足不出户即可享受到购物、休闲、娱乐、温泉等基础配套设施,是名副其实的避寒养生天堂。

四、社区品质优势:
  
  ◆4. 8公里滨江风光带,内外兼修,家里家外都是风景;
  ◆豪华观光电梯,空中观景同时也点缀了建筑,成为建筑的景观一部分;
  ◆围合式设计打破传统布局,40-50米楼间距,视野开阔,藏风纳气;
  ◆项目不惜巨资引入地下温泉入户,让您在家里也能享受滋润的温泉生活。
  ◆采用在版纳地区独一无二的双层中空玻璃,提高保温效果和抗噪音的能力;
  ◆独栋别墅每户拥有1-2亩私家花园,在云南乃至全国都非常罕见;
  ◆项目周边都是原生态树林--天然的大氧吧,项目自身绿化率高达56.2%,
  ◆房屋品质:外墙基本上使用文化石或高级粙面砖,比一般的涂料价格贵,既美观又耐看,彰显高贵品质;屋顶 瓦片使用的是高档瓦片,比一般的毛毡瓦片成本高、质量好;
  
五、四重稀缺两大价值,买到就是赚到:
  
  稀缺——1、稀缺的热带城市资源 前景无限
  
  在中国唯有四处地方:海南、广东雷州半岛、台湾南端地区、还有就是西双版纳;前三个城市的房价已经让很多人“望价兴叹”。这种与生俱来就稀缺的地域资源,极具独特魅力,成为世界上各国人民旅游观光,避寒度假的胜地;海南规划为国际旅游岛那时,地价、房价一夜间暴涨10倍。版纳是云南省“二次旅游创业”的主阵地,是连接东南亚的桥头堡,是泛湄公河经济圈的城市,拥有了一些的独特发展优势。
  
  稀缺2——稀缺的低密度住宅用地 水涨船高
  
  自2003年起,国家就限制别墅类房地产开发用地。政策的导向使别墅用地量越来越少,这就决定了未来别墅一定是短缺的。而另一方面随着经济的发展,财富在慢慢积累、富人群体在不断扩大,因而市场需求需求在逐步增大,必定稀缺决定价值。目前云南丽江、大理部分旅游地产项目的别墅,销售价格已由前几年的几千元涨到1.5万—2.8万元不等,现仍在增涨中。
  
  稀缺3——稀缺的高尔夫球场,会籍价格涨声一片
  
  自2003年以来,国家通过各种政策,宏观调控收缩土地供应,严厉控制高尔夫球场开发。产业调控政策频出,其主要对象直指低密度的房地产产品和高尔夫用地,这必然导致纯正的高尔夫物业异常稀缺,令投资者们趋之若鹜。现在,在中国政策严禁之下,随着原经批准的高尔夫地产逐步被市场消化,更是从稀缺趋向绝版。所谓“奇货可居”,凡市场短缺的必然升值,这将直接导致未来高尔夫物业的投资价值倍增。
  
  亚太地区高尔夫运动正以前所未有的速度发展,日韩等高尔夫爱好者激增,“人多地少”的矛盾日益突现;美国的高尔夫运动人口已超过5000万,80%的欧美高尔夫球手正在寻找新的球场;而中国的高尔夫运动正处在方兴未艾的时期,依然存在着相当比例的潜在市场,因而这几年高尔夫球卡也在翻倍的增加,从几万元增值到几十万元甚至一百多万元,据市场调查:昆明滇池高尔夫、阳光高尔夫18洞球场的会员卡已升值到40-80万元不等,深圳、上海一家高尔夫俱乐部会员卡早已炒到一百多万元了,而且还在不断的升值中。
  
  稀缺4----稀有江景豪宅,经典领驭传奇
  
  上海有外滩,北京有后海,昆明有滇池……
  
  历史证明,但凡每座城市都有一条属于自己的母亲河,居住也因临水而贵;城市中的水景,历来是稀缺的资源,仅供生活中一小部分人专享,更何况是条通六国的江,则更是钻石般稀有依江而居,是城市中少数人的终极梦想,可遇而不可求。大江的浩瀚兼含蓄,这与居者的贵族气质相得益彰,因而经典的贵族品质在河畔领驭传奇,诠释传世的毓秀情怀。
  
  价值1——版纳,“桥头堡”的主阵地、东南亚及南亚的门户
  
  2009年7月,胡锦涛总书记考察云南时作出了“使云南建设成为我国面向西南开放的重要桥头堡”的重要指示,而西双版纳就成为了建设“桥头堡”的主阵地,国际旅游圈、边境贸易圈、创建物流、商贸、加工、现代服务的四个基地。因为在地缘、文化、交通上具有得天独厚的优越条件。
  
  价值2——新兴沧江新区,政府政策引导
  
  作为西双版纳“旅游二次创业”主阵地的景洪沧江新区,是改造城市休闲娱乐环境,增强城市功能,提升对外形象新兴片区,升值潜力无限。
  
  一般的项目能够背山面水、半山观湖已够珍稀,而本项目作为与世界锦标赛级高尔夫球场同步规划建设的旅游度假型地产,位于国家级避寒胜地西双版纳沧州新区,北临“东方多瑙河”澜沧江,南临流沙河,东临“傣王宫”-猴山,除青山绿水外,它更拥有稀缺、特殊的人文、社会资源,具备了“著名风景区+高尔夫+高端地产+江景房”的四重稀缺性,具备持续领先、无以复制和不可取代的核心竞争力,这种项目在全国也不多见,随着房地产市场升温、云南高尔夫会籍市场的补涨行情和版纳旅游度假设施的持续开发等,它的未来必是吹沙见金、堪为传世。
  
六、开发规模庞大、建设速度快、准现房销售
  
  整个项目工程进度惊人,像我们这样4000多亩综合项目的开发,一般公司都需要好几年的开发周期,我们规划三年内全部完工,每个月都有新变化,目前五星级酒店已封顶,小高层已建到10多层,一星期一层,与同等开发商相比,速度惊人,项目环境与配套成熟也快,居住、投资回报周期短。
  
  同时,所有房屋采取准现房销售,大大节省了等待成本,买的放心,住的舒心,避免了购买期房带来的诸多风险。
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地址:沧江新区大沙坝